Holzbau im Großraum München: V+E Das Bau-Team aus Unterschleißheim

Mehr Platz im Haus muss nicht immer durch einen Neubau entstehen. Zusätzlicher Wohnraum kann etwa durch den Ausbau eines ungenutzten Dachbodens oder eine Aufstockung entstehen. In anderen Fällen ist ein Anbau gefragt, oder eine ältere Holzkonstruktion muss erneuert werden. Holz kommt bei solchen Vorhaben ebenso zum Einsatz wie beim Bau neuer Gebäude. Die V+E Das Bau-Team GmbH aus Unterschleißheim ist eine Zimmerei und ein Holzbaubetrieb, der Projekte im Großraum München begleitet. Das Leistungsspektrum reicht vom Dachstuhl bis zur Aufstockung.

Ein Betrieb aus Unterschleißheim mit regionalem Arbeitsgebiet

Der Sitz der V+E Das Bau-Team GmbH befindet sich in der Robert-Bosch-Straße 1 in 85716 Unterschleißheim. Das Unternehmen ist als GmbH beim Amtsgericht München eingetragen. Sein Arbeitsgebiet ist der Großraum München. Für Bauherren und Eigentümer ist diese Unterscheidung wichtig: Der Betrieb hat seinen Sitz nicht in der Stadt München, übernimmt aber Holzbau- und Zimmereiprojekte in der Region.

Zum Profil gehört die Begleitung eines Vorhabens von der ersten Beratung über die Planung bis zur Umsetzung. Damit geht die Arbeit über das Anfertigen und Errichten einzelner Holzbauteile hinaus. Bei einem Anbau etwa muss zunächst klar sein, welche Räume entstehen sollen und wie die Erweiterung an das vorhandene Gebäude anschließt. Bei Arbeiten am Dach steht eine andere Ausgangslage im Mittelpunkt: Soll eine Konstruktion erneuert werden, oder soll unter ihr künftig Wohnraum entstehen? Das Unternehmen verbindet die Besprechung solcher Fragen mit der Planung der Holzbauarbeiten und ihrer Ausführung. Welche Schritte ein konkretes Projekt erfordert, hängt vom Gebäude und vom geplanten Eingriff ab.

Vom Dachstuhl bis zur Erweiterung – Holzbau in mehreren Maßstäben

Ein Neubau und eine Erweiterung stellen unterschiedliche Anforderungen an die Planung, auch wenn bei beiden Holz als Baustoff verwendet wird. Beim Neubau lässt sich die Holzkonstruktion auf die vorgesehene Nutzung und das Grundstück ausrichten. Bei einer Erweiterung kommt das bestehende Gebäude hinzu: Ein neuer Gebäudeteil muss zu dessen Form und Nutzung passen. V+E Das Bau-Team übernimmt Neubauten und Gebäudeerweiterungen in Holzbauweise. Dazu gehören Holzkonstruktionen für neue Gebäude ebenso wie Anbauten, die vorhandene Räume ergänzen.

Ein weiterer Schwerpunkt sind Dachstühle und Dachkonstruktionen. Der Betrieb arbeitet an Sattel-, Pult- und Walmdächern und übernimmt auch den Ersatz alter oder beschädigter Dachstühle. Die Dachform prägt, wie ein Gebäude von außen erscheint und wie der Raum darunter genutzt werden kann. Beim Austausch eines Dachstuhls ist deshalb nicht allein das neue Holzbauteil von Bedeutung. Auch die vorhandene Gebäudestruktur und die beabsichtigte weitere Nutzung müssen in die Planung einfließen. Ein Dach über bewohnten Räumen stellt schließlich eine andere Ausgangslage dar als die Dachkonstruktion eines Neubaus.

Wo bereits ein Dach vorhanden ist, kann der Blick auf den Raum darunter fallen. Eine Gaube schafft zusätzliche nutzbare Fläche und bringt Licht in das Dachgeschoss. Der Ausbau eines bisher ungenutzten Dachraums verfolgt ein ähnliches Ziel, greift aber weiter: Aus einem Speicher soll ein Raum werden, der im Alltag genutzt werden kann. Gauben und Dachausbau gehören beide zum Angebot der Zimmerei. Ob sie gemeinsam oder unabhängig voneinander geplant werden, richtet sich nach dem jeweiligen Vorhaben und dem vorhandenen Dach.

Für Wände, Anbauten und Aufstockungen setzt der Betrieb außerdem Holzrahmenbau ein. Bei einer Aufstockung entsteht zusätzliche Fläche oberhalb des Bestands, während ein Anbau das Gebäude seitlich erweitert. Das sind zwei verschiedene Wege, auf veränderten Platzbedarf zu reagieren. Welcher Ansatz zu einem Haus passt, lässt sich nicht allein aus der gewünschten Zahl zusätzlicher Räume bestimmen: Grundstück, vorhandenes Gebäude und künftige Nutzung geben den Rahmen für die Planung vor.

Bestand erhalten und Außenräume ergänzen

Nicht jedes Holzbauprojekt beginnt mit dem Wunsch nach mehr Fläche. Bestehende Konstruktionen können durch Alterung oder Schäden Arbeiten erforderlich machen. Die Sanierung und Restaurierung von Holzkonstruktionen gehört deshalb ebenfalls zum Leistungsspektrum des Unternehmens. Dabei geht es darum, tragfähige Substanz zu erhalten und beschädigte Bauteile auszutauschen. Das betrifft beispielsweise einen älteren Dachstuhl oder einen Holzanbau, dessen Zustand eine Erneuerung einzelner Teile verlangt. Welche Bauteile erhalten bleiben und welche ersetzt werden, ergibt sich aus der jeweiligen Konstruktion und ihrem Zustand.

Dieser Blick auf den Bestand unterscheidet eine Sanierung vom vollständigen Neubau. Bei einem vorhandenen Gebäude sind Konstruktion und Nutzung bereits vorgegeben. Die Arbeiten müssen daran anknüpfen, statt eine Holzkonstruktion frei für ein leeres Grundstück zu entwerfen. Zugleich kann eine Erneuerung Anlass sein, darüber nachzudenken, ob Räume künftig anders genutzt werden sollen. Sanierung und Ausbau sind jedoch unterschiedliche Vorhaben: Ein beschädigtes Bauteil zu ersetzen schafft für sich genommen noch keine zusätzliche Wohnfläche.

Auch außerhalb des Hauses bietet Das Bau-Team Holzbauarbeiten an. Dazu zählen Überdachungen, Terrassenkonstruktionen und individuelle Holzelemente. Eine Überdachung ergänzt beispielsweise einen Eingangs- oder Aufenthaltsbereich, während eine Terrassenkonstruktion den Außenraum unmittelbar am Gebäude gestaltet. Solche Arbeiten haben einen anderen Maßstab als ein Dachstuhl oder eine Aufstockung, gehören aber zum gleichen handwerklichen Arbeitsfeld. Als ergänzenden Service bietet der Betrieb zudem Kranverleih an.

Für welche Bauvorhaben sich das lohnt

Für Eigentümer wird das breite Angebot vor allem dann greifbar, wenn sie von ihrer konkreten Ausgangslage ausgehen. Wächst eine Familie und reichen die vorhandenen Zimmer nicht mehr aus, kann eine Aufstockung eine Möglichkeit sein, zusätzliche Räume am bisherigen Wohnort zu schaffen. Ist neben dem Haus Platz für eine Erweiterung, kommt stattdessen ein Anbau in Betracht. Beide Varianten verändern das Gebäude auf unterschiedliche Weise. Wer seine Pläne mit einem Zimmerer in München und Umgebung bespricht, kann zunächst klären, welche Holzbauarbeiten für das Vorhaben überhaupt im Mittelpunkt stehen.

Ein ungenutzter Dachboden führt zu anderen Fragen. Soll dort künftig gewohnt werden, geht es um den Dachausbau und möglicherweise um eine Gaube für mehr Licht und nutzbaren Raum. Ist dagegen der Dachstuhl alt oder beschädigt, steht zunächst dessen Zustand im Vordergrund. Dann kann eine Sanierung einzelner Bauteile oder der Ersatz der Konstruktion das passende Vorhaben sein. Die Beispiele zeigen, weshalb „Arbeiten am Dach“ kein einheitlicher Auftrag sind: Dachkonstruktion, Dachausbau und Gaube erfüllen verschiedene Zwecke.

Das Bau-Team deckt sowohl solche Arbeiten am Bestand als auch Neubau und Erweiterung in Holzbauweise ab. Für Bauherren ist das insbesondere dann relevant, wenn sich im Lauf der Planung mehrere Aufgaben am selben Gebäude abzeichnen. Aus dem Wunsch nach einem helleren Dachgeschoss kann etwa ein Projekt werden, bei dem Dachkonstruktion und Ausbau gemeinsam betrachtet werden müssen. Ausgangspunkt bleibt aber stets das einzelne Haus und das Ziel seiner Eigentümer.

Kontakt und erster Schritt zum eigenen Vorhaben

Das Büro der V+E Das Bau-Team GmbH liegt in der Robert-Bosch-Straße 1 in 85716 Unterschleißheim. Es ist von Montag bis Donnerstag jeweils von 7 bis 17 Uhr und am Freitag von 7 bis 15 Uhr geöffnet. In einem Beratungsgespräch können Eigentümer ein geplantes Holzbau- oder Zimmereiprojekt schildern.

Für ein erstes Gespräch hilft es, den Anlass möglichst konkret zu beschreiben: Geht es um neue Wohnfläche, um Arbeiten an einer bestehenden Dachkonstruktion oder um eine Ergänzung im Außenbereich? Auch die Unterscheidung zwischen Neubau, Anbau, Aufstockung und Sanierung erleichtert den Einstieg. Nicht jede Entscheidung muss dabei bereits getroffen sein. Gerade bei einem Bestandsgebäude kann die Beratung dazu dienen, das gewünschte Ergebnis und den vorhandenen Zustand zusammenzubringen. So beginnt die Planung nicht mit einer pauschalen Lösung, sondern mit dem Gebäude, um das es tatsächlich geht.