Kaminkehrer Kosten Bayern 2026: Arbeitswert, Gebühren & Beispiele

Kaminkehrer Kosten Bayern: Das Thema Schornsteinfeger Kosten beschäftigt jeden Hausbesitzer. Die Gebühren für hoheitliche Aufgaben sind seit 21. Januar 2025 bundeseinheitlich nach der dritten Verordnung zur Änderung der Kehr und Überprüfungsordnung (KÜO) festgelegt. Der Arbeitswert (AW) beträgt 1,40 Euro netto. Eine Feuerstättenschau samt Feuerstättenbescheid kostet rund 45 bis 60 Euro brutto, die jährlichen Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus liegen typisch zwischen 80 und 180 Euro. Dieser Ratgeber zeigt Rechtsgrundlagen, Aufschlüsselung, Beispielrechnungen und Sparmöglichkeiten.

Gesetzliche Grundlagen für Kaminkehrerkosten

Drei zentrale Vorschriften regeln die Tätigkeit des Schornsteinfegers in Bayern. Das Schornsteinfeger Handwerksgesetz (SchfHwG) ist der Beitrag des Bundes zur Organisation des Schornsteinfegerwesens seit 2013. Die Kehr und Überprüfungsordnung KÜO (offiziell mit Bindestrich) bestimmt Häufigkeit, Methoden und Gebühren der Pflichtarbeiten an Heizungsanlagen. Die erste Verordnung zum Bundes-Immissionsschutzgesetz (1. BImSchV) regelt die Messungen an Feuerungsanlagen. In Bayern gilt zusätzlich die Anlage 3 zu § 6 KÜO als verbindliche Gebührenordnung mit detaillierten Gebührensätze für jeden Vorgang. Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ergänzen die Pflichten. Für die freie Wahl des Schornsteinfegers ist § 17 SchfHwG des Schornsteinfegergesetzes maßgeblich.

KÜO und Gebührentabelle

Die KÜO listet jeden Vorgang mit einem festen Arbeitswert in der Gebührentabelle. Die Tabelle gilt bundeseinheitlich. Stand: 21. Januar 2025 (dritte Verordnung zur Änderung der KÜO). Die Tabelle gilt für Bezirksschornsteinfeger im Rahmen ihrer hoheitlichen Aufgaben.

Unterschied hoheitliche und freie Tätigkeiten

Der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger erfüllt zwei Arten von Aufgaben. Hoheitliche Aufgaben (Feuerstättenschau, Feuerstättenbescheid, Bauabnahme, BImSchV-Messung) sind dem zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister vorbehalten und werden nach der staatlichen Gebührenordnung abgerechnet. Freie Tätigkeiten (Kehren, Reinigen, Messung, Wartungsarbeiten) sind im Wettbewerb und können von jedem zugelassenen Handwerker und Schornsteinfegerbetrieb als handwerksrechtlich zugelassener Betriebs-Inhaber in Deutschland durchgeführt werden, dort sind die Preise frei verhandelbar. Diese Regelung gilt in jedem Bundesland gleich. Bayern ist in rund 1.400 Bezirke aufgeteilt.

Welche Kaminkehrerarbeiten sind in Bayern gesetzlich vorgeschrieben?

• Kehrung von Schornsteinen und Abgasanlagen je nach Brennstoff (1 bis 3 Mal pro Jahr)
• Überprüfung der Verbindungsstücke und Feuerungsanlagen
• Feuerstättenschau alle 7 Jahre (zweimal in 7 Jahren), Feststellung von Mängeln und Gefahren
• Erlass oder Änderung eines Feuerstättenbescheids mit verbindlichen Terminen
• 1. BImSchV-Messung an Holz-, Pellet- und Kaminöfen (alle 2 bis 5 Jahre, je nach Anlage)
• Abgaswegeüberprüfung bei Gasheizungen alle 2 oder 3 Jahre
• Überprüfung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) bei Heizkesseln (Brandsicherheit, Wartungsarbeiten)

Intervalle: Wie oft muss der Kaminkehrer kommen?

Die Häufigkeit der Schornsteinfegerbesuche hängt von der Nutzung und dem Alter der Anlage ab. Holzfeuerungen mit regelmäßiger Nutzung: 2-3 Mal pro Jahr Kehrung. Pelletofen: 1-2 Mal pro Jahr. Gasheizung: Abgaswegeüberprüfung alle 2-3 Jahre. Ölheizung: BImSchV-Messung alle 2 Jahre. Feuerstättenschau einmal alle 3,5 Jahre.

Zusammensetzung einer Kaminkehrerrechnung

Eine Rechnung setzt sich aus Grundwert für das Gebäude (5-10 AW), AW für jede einzelne Position (Kehren, Überprüfen, Messen), eventuellen Zuschlägen (schwer erreichbar, außerhalb Sprechzeit) sowie der Umsatzsteuer (19 %) zusammen. Bei freien Schornsteinfegerarbeiten gibt es freie Preisgestaltung, oft als Pauschale oder nach Stundenlohn. Detail-Positionen werden in der Rechnung einzeln ausgewiesen.

Arbeitswert (AW): Definition und Preis

Ein Arbeitswert entspricht in der Regel einer Minute Arbeitsaufwand. Seit 21. Januar 2025 beträgt der Wert des AW bundeseinheitlich 1,40 Euro netto (vorher 1,20 Euro), zuzüglich 19 % Umsatzsteuer = 1,666 Euro brutto. Beispiel: 25 AW = 35 Euro netto = 41,65 Euro brutto. Die Erhöhung verteuerte die Schornsteinfegerkosten im Durchschnitt um 17 Prozent.

Berechnung der Anfahrtskosten

Die Anfahrt ist im Grundwert enthalten und wird in Bayern nicht extra berechnet. Wird ein Termin durch den Hausbesitzer ohne triftigen Grund versäumt und muss ein zusätzlicher Arbeitsgang erfolgen, fällt ein Zuschlag an: 2 AW pro vollen Kilometer der zusätzlich zurückgelegten Wegstrecke, mindestens 20 AW (= 28 Euro netto). Bei Inseln oder schwer erreichbaren Gebäuden gibt es zusätzliche Zuschläge zwischen 10 und 25 Prozent.

Hoheitliche Aufgaben: Kosten im Detail

Kosten für Feuerstättenschau in Bayern

Die Feuerstättenschau wird alle 3,5 Jahre durchgeführt. Berechnungsgrundlage sind die Arbeitswerte aus Anlage 3 zu § 6 KÜO. Für ein Einfamilienhaus mit einer Feuerstätte und einem rund acht Meter langen Schornstein ergeben sich rund 25,7 AW, also 35,98 Euro netto oder 42,80 Euro brutto. Zusatzkosten bei mehr als einer Feuerstätte: 6 AW pro zusätzliche Anlage.

Kosten für Feuerstättenbescheid

Für die Erstellung oder Änderung eines Feuerstättenbescheids werden 10 AW abgerechnet, also 14 Euro netto bzw. 16,66 Euro brutto. Für jede weitere Feuerstätte ab der vierten kommen 2 AW (2,80 Euro netto) dazu. Maximale Gebühr pro Gebäude: 30 AW (42 Euro netto). Insgesamt für Feuerstättenschau plus Bescheid eines EFH mit einer Anlage: rund 50 Euro netto bzw. 59,50 Euro brutto.

Typische Leistungen nach Heizungsart

Gasheizung: Abgaswegeüberprüfung

Bei modernen Gasheizungen wird alle 2 oder 3 Jahre eine Abgaswegeüberprüfung durchgeführt. Kosten: zwischen 25 und 50 Euro brutto, abhängig vom Aufwand und der Zugänglichkeit der Verbindungsstücke. Bei Heizkesseln werden Vergütung und Dienstleistungen über die KÜGebO geregelt.

1. BImSchV-Messung

Holz-, Pellet- und Kaminöfen sowie Ölheizungen müssen turnusgemäß auf Emissionen überprüft werden (1. BImSchV). Die Messung kostet je nach Anlagentyp zwischen 45 und 75 Euro brutto. Hier zeigt sich die Brandsicherheit der Feuerstätte und ob Verbraucher Grenzwerte einhalten.

Beispiele: Jährliche Kosten für ein Einfamilienhaus

Beispiel Ölheizung

Ölheizung in einem EFH: Kehrung 30 Euro + BImSchV-Messung 65 Euro + anteilige Feuerstättenschau 15 Euro = rund 110 Euro brutto pro Jahr.

Beispiel Holzofen oder Kamin

Kaminofen in einem EFH: zweimal Kehrung pro Jahr je 25 Euro = 50 Euro + BImSchV-Messung 70 Euro alle 2 Jahre (anteilig 35 Euro) + anteilige Feuerstättenschau 15 Euro = rund 100 Euro pro Jahr. Beim Wechsel zu einem freien Anbieter sind 20 bis 30 Prozent Ersparnis möglich.

So sparen Sie bei Kaminkehrerkosten

Praktische Tipps zum Sparen: Erstens freie Schornsteinfegerbetriebe für die reinen Kehr- und Reinigungsarbeiten beauftragen, da die Preise frei verhandelbar sind. Zweitens mehrere Angebote vergleichen. Drittens Termine pünktlich wahrnehmen, um Zuschläge zu vermeiden. Viertens für Anlagen mit fester Brennstoffnutzung Antrag auf Reduzierung der Kehrhäufigkeit stellen (Achtung: Ablehnung kostet 35 Euro = 25 AW). Fünftens Wartungsarbeiten im Block durchführen, um Arbeitsgänge zu sparen. Bezirksschornsteinfeger müssen für hoheitliche Aufgaben aber zwingend beauftragt werden.

Bayern versus andere Bundesländer

Da der Arbeitswert seit 2025 bundeseinheitlich bei 1,40 Euro liegt, sind die Gebühren für hoheitliche Aufgaben in allen Bundesländern Deutschlands grundsätzlich identisch. Unterschiede ergeben sich beim Bezirkszuschnitt, bei Reise- und Anfahrtsregelungen sowie bei der lokalen Wettbewerbssituation der freien Anbieter. In Ballungsräumen wie München finden sich mehr freie Schornsteinfeger als auf dem Land, was den Preis pro Leistung drücken kann.

FAQ: Fragen und Antwort rund um Kaminkehrerkosten

Alles Wichtige zu Kosten und Pflichten kompakt:

Kann man den Kaminkehrer für hoheitliche Aufgaben frei wählen?

Nein. Für Feuerstättenschau, Feuerstättenbescheid und BImSchV-Messung ist ausschließlich der für das Gebiet zuständige bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger zuständig. Die Bestellung erfolgt für 7 Jahre durch die Regierung des Regierungsbezirks. Eine freie Wahl ist nur bei den nicht hoheitlichen Kehr- und Reinigungsarbeiten möglich (§ 17 SchfHwG).

Quellen

Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO) mit Anlage 3 (Gebührenverzeichnis), Stand 21.1.2025. Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG). 1. BImSchV. BayernPortal Kaminkehrerwesen. Haus und Grund Bayern. Bundesgesetzblatt 2025 I Nr. 12. Stand: April 2026, ohne Gewähr.

Foto: Cansu Hangül, Pexels (kostenlos nutzbar). Symbolbild Kamin und Feuerstätte. Alle Preisangaben ohne Gewähr und keine Rechtsberatung.